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Haus zu verkaufen in 8051 Thal
Exklusives Wohnen in ruhiger Natur und sonniger Panoramalage in Thal bei Graz!

Diese anspruchsvolle Liegenschaft befindet sich in sehr schöner Aussichtslage mit herrlichem Panorama in Thal bei Graz. Durch die einzigartige Lage der Liegenschaft war eine Prämisse, bei der Planung der Räumlichkeiten großen Wert darauf zu legen, die Naturlage am Waldrand mit dem schönen Ausblick in das Wohnkonzept mit einzubinden. Das Wohnhaus hat eine Gesamtnutzfläche auf 3 Ebenen von über 400 m² und ist mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Es bietet alles was das Herz begehrt. Einen 75 m² großen, offen gestalteten Wohn-und Essbereich mit einer wunderschönen High Tech Miele Küche, die keine Wünsche offen lässt. Der Wohnbereich ist mit großen Schiebeelementen und Fensterflächen zur sonnigen Terrasse und zum Gartenbereich hin erschlossen. Der schön gestaltete Eingangsbereich, mit im Obergeschoss gelegenen Galerie, hat eine stattliche Raumhöhe. Die Zimmer sind gut eingeteilt, sehr großzügig gestaltet und sonnendurchflutet. Insgesamt verfügt das Wohnhaus im Erdgeschoss (184 m²) und im Obergeschoss (79 m²) über 7 Zimmer, 2 Bäder/WC, ein Gäste WC, einen Wirtschaftsraum und einen Abstellraum. Die 2 Schlafzimmer im OG haben jeweils einen begehbaren Schrankraum. Im Kellergeschoss (178 m²)  befinden sich ein schönes Gästezimmer, ein Badezimmer mit WC, ein Fitnessraum, ein Weinkeller, eine Werkstatt, einen 43 m² großen Garagenbereich mit elektrischen Toren sowie einige weiteren Räumlichkeiten. Alle Wohnräume sowie die 3 Bäder und sanitären Einrichtungen sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Auch die gesamte Haustechnik ist sehr modern. Die Wohn und Schlafzimmer sind für Klimaanlagen vorbereitet, Fußbodenheizung, modernste Internorm Fenster mit 3fach Verglasung und im Glas integrierten elektrisch gesteuerten Jalousien, Heizungssteuerung in den Wohnbereichen mit Touch Panel, BWT Wasseraufbereitungsanlage, einen eigenen Brunnen sowie einen Anschluss an die Ortswasserleitung und vieles mehr. Das schön eingefriedete Grundstück hat eine Fläche von 1.594 m².  Im Garten befindet sich neben einem schönen Pool mit Überdachung auch ein Nebengebäude, welches auch mit einer Sauna ausgestattet ist. Genießen Sie die Abendsonne auf der Terrasse mit dem herrlichen Panoramablick in freier Natur bei einem guten Glas Wein.

 

Weitere Informationen, Unterlagen und Pläne übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage.

           

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Name und Telefonnummer bearbeiten können.



Lage

Die Wohngegend in Thal bei Graz bietet Ihren ca. 2.200 Einwohnern neben einer schönen Natur, einer guten Luft und dem beliebten Thaler See auch noch einige andere infrastrukturelle Einrichtungen und viele Freizeitbeschäftigungen.

 

Entfernungen vom Wohnhaus zu:

Neuer Thal Volksschule: 4 Minuten

Thalersee: 4 Minuten

Golfplatz: 5 Minuten

Interspar Wienerstrasse:11 Minuten

Billa Gösting: 8 Minuten

Shopping Nord: 11 Minuten  .  



Allgemeine Details
Wohnfläche: 337,00m²
Grundfläche: 1.594,00m²
Anzahl Zimmer: 11
Zustand: Sehr gut
Möblierung: Küche möbliert
Böden: Parkett Fliesen Sonstige


Kosten
Kaufpreis: 985.000,- €


Freiflächen
Terrasse Garten

Sonstige Infos
- Keller
- Garage
- Autoabstellplatz
- Beziehbar ab 01.08.2018



Energieausweis

Der Energieausweis ist in Auftrag gegeben und in Bearbeitung.

 




Sonstiges

Für eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

CP Immobilien

Christian Pölzl

0664/10 10 521

www.cp-immobilien.at

 

Provision laut Immobilienmaklerverordnung.

3% des Kaufpreises zuzüglich 20% Ust.


Ihr Immobilienpartner in Graz und Graz Umgebung:

CP Immobilien, Herr Christian Pölzl

+43 (0) 664 1010 521 

office@cp-immobilien.at

www.cp-immobilien.at  

 

_________________________________________________

 

 

Ihr Immobilienpartner in der Oststeiermark:

CP Immobilien, Herr Christian Pölzl

+43 (0) 664 1010 521

office@cp-immobilien.at

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Für weitere Informationen kontaktieren Sie:

CP-IMMOBILIEN
Christian Pölzl

Fürstenfelderstrasse 49
8200 Gleisdorf

Tel:
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0664 / 1010521
0316 / 226056
www.cp-immobilien.at
office@cp-immobilien.at
 
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